Category Archives: VERTAILU JA KILPAILUTUS

Oriveden Tasoite- ja maalaustyö

Seinien ylitasoitus ja maalaus: kilpailutus

Väliseinät on pystyssä ja kipsit on seinässä, joten seuraava työvaihe on seinien ylitasoitus ja pohjamaalaus. Vuorossa siis kilpailutus. Mukaan kilpailutuksen tuli random syistä firmat: – Sanpal: Hyväksi todettu aiemmissa hommissa – Oriveden Tasoite– ja maalaustyöt: meidän Jetta-myyjä suositteli heitä. Tämä firma oli juuri tehnyt hänen

Talon pohjatyöt edessä ja tekijä valittu

Suoritamme tontilla suunnitelmallista maansiirtoa jo muutama viikko ennen varsinaisen rakennusluvan saantia. Näin tontti on heti luvan tultua valmis perustuksien tekoon eikä aikaa hukata odotellessa.  Vaikka taloja pystytetään nykyään ympärivuoden, tavoite on kuitenkin, että katto on pään päällä vielä marraskuussa. Rakennusluvan pitäisi tulla parin viikon päästä,

ikkunoiden valinta unelmatalo

Ikkunoiden valinta, osa3: Ikkunoiden hintavertailu

Ikkunoiden hintavertailu on nykyään harvinaisen helppoa. Toimittajat on helppo löytää, heitä on helppo lähestyä ja vasteajat ovat monilla nopeita. Meidän tarjouskyselyyn valikoitui seuraavat toimittajat: Skaala, Piklas, Pihla, Domus, Klas1, Lammin ikkunat ja ässänä hihassa otimme tarjouksen myös Virosta (Viljandi). Tiivi jäi tarkoituksella pois, koska heistä on

ikkunoiden karmit

Ikkunoiden valinta, osa 2: Kannattaako ikkunat ottaa talopaketin mukana?

Ikkunoiden tilauksella alkoi olla jo hoppu, koska olimme sopineet toimittavamme Jetalle ikkunat viikolla 41. Suurimmalla osalla toimittajista toimitusaika oli n. 3-4 viikkoa, joten vielä emme olleet myöhässä. Ikkunoiden valinta piti siis saada kiireesti tehtyä. Ikkunakonseptimme toimi siis niin, että meidän vastuulla oli tilata valitsemamme ikkunat,

Mustat ikkunnat - Unelmatalo

Ikkunoiden valinta – osa 1

Ostimme Jetalta runkopaketin ilman ikkunoita, joten seuraavaksi vuoroon tulee ikkunoiden valinta. Kyselin jo muutamilta toimittajilta hintoja aiemmilla kuvilla ja väreillä ihan vain saadakseni budjettiin lukemia. Nyt on aika oikealle kilpailutukselle. Jetan kanssa käytiin muuten mielenkiintoinen keskustelu karmisyvyydestä aiemmin tällä viikolla. He käyttävät normaalisti Pihlaa 170mm

Talopaketin valinta: päätös vihdoin tehty

Viime viikolla saimme vihdoin pitkään hierotun päätöksen tehtyä: talopaketti on valittu! Talopaketin valinta taisi lopulta kestää pari kuukautta siitä kun luonnokset olivat valmiit. Avaan tässä valinnan loppumetrejä. Viime hetkillä mukana oli neljä talotoimittajaa mukana kisassa: Evesa (kokonaistoimitus), Jetta-Talo (runko+urakka), Kastelli ja Kodikas. Tarjouksien jälkeen valintaprosessi koostui kahdesta vaiheesta:

Vastaavan mestarin valinta

Halusimme valita vastaavan mestarin mahdollisimman aikaisin, jotta olisi joku neutraali osapuoli keneen ottaa yhteyttä, kun oma osaaminen ei riitä. Alusta asti oli myös selvää, että vastaavan mestarin valinta oli suoritettava viimeistään ennen talopaketin kilpailutusvaihetta, jotta rajapinnat käytäisiin läpi mahdollisimman selkeästi. Talotoimittajien tarjousten vertailu on edelleen

Toimitussisällön valinta pientaloprojektiin

Toimitussisällön ja -rajapinnan valinta raksaprojektiin

Usein yksi ensimmäisistä kysymyksistä talotoimittajilta on: “Millaista toimitussisältöä olet ajatellut?” Vastasimme tähän kysymykseen aluksi, että mahdollisimman avaimet käteen. Lapset ovat niin sanotusti työteliäässä iässä, ja työmme sen luonteisia, että tiesimme, että tuhannen tunnin omapanostus projektiin ei ole mahdollista. Otimme siis aluksi tarjouksia “avaimet käteen” -periaatteella,

sisustussuunnittelijan valinta niina riihimäki

Sisustussuunnittelijan valinta

Niin kuin olemme tainneet täällä aiemminkin mainita, monet rakennusprojektin suunnitteluun liittyvät kulut pitää ajatella investointointina, ei kuluna. Sisustussuunnittelijan valinta oli meille juurikin tätä sarjaa. Sisustussuunnittelijan valinta lähti meillä googlesta. Skannasimme Pirkanmaan alueelta sisustussuunnittelijot ja viisi helposti löydettävää tuli kutsuttiin meidän skabaan mukaan.  Tarjouspyynnössä pyysimme neljää

Maaperätutkimus – ensimmäinen kilpailutus

Tonttitarjouksen ehtona oli alunperin, että maaperätutkimuksesta ei löydy mitään rakennuskustannuksia merkittävästi kasvattavaa. Laitoimme maaperätutkimuksen heti käyntiin ja se tarkoitti, että vuorossa oli meidän projektin ensimmäinen kilpailutus. Googlettelulla ja muutamalla keskustelulla tuttujen kanssa tarjouspyynnöt kysyttiin Taratestiltä, Geopalvelulta ja Tähtirannalta. Tonttimme läpi menee kantatilan vesi- ja viemäriputket, joten